20 a Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Claire à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 189 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Cours de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 20 a Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 20 a Cours de Verdun se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Cours de Verdun se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 20 a Cours de Verdun est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
