8 Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 1889 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 84 mètres
- - Arras à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 292 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 232 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 8 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Cours de Verdun se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de Verdun se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de Verdun est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
