2 Grand Place, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Place, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°2 bis et du 3.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Place, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 41 mètres
- - Arras à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Gambetta à 412 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 381 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 132 mètres
Ventes au 2 Grand Place
Les 3 ventes au 2 Grand Place donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Place, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Place dans son marché local
Prix du 2 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Grand Place se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Place par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Place se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Arras et 35.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Place à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Place est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
