2 bis Grand Place, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grand Place, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grand Place, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 35 mètres
- - Arras à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1107 mètres
- - Collège Gambetta à 413 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 382 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 425 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grand Place, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grand Place dans son marché local
Prix du 2 bis Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 bis Grand Place se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grand Place par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grand Place se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Arras et 30.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grand Place à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grand Place est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
