46 Grand Place, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grand Place, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Grand Place, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 66 mètres
- - Arras à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Gambetta à 505 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 471 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 151 mètres
Ventes au 46 Grand Place
Une vente a été recensée au 46 Grand Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grand Place, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grand Place dans son marché local
Prix du 46 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 46 Grand Place se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grand Place par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grand Place se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Grand Place à Arras
Le loyer moyen estimé au 46 Grand Place est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
