2 ter Impasse Bachelet, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Bachelet, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Bachelet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai H à 96 mètres
- - Arras à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Gambetta à 496 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 454 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 593 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Bachelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Bachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Bachelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Bachelet dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Bachelet par rapport à la voie
Sur Impasse Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 ter Impasse Bachelet se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Bachelet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Bachelet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Bachelet à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Bachelet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 2 ter Impasse Bachelet à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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