3 Impasse d'Elbronne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse d'Elbronne, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse d'Elbronne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 366 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse d'Elbronne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse d'Elbronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse d'Elbronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse d'Elbronne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Elbronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Elbronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse d'Elbronne dans son marché local
Prix du 3 Impasse d'Elbronne par rapport à la voie
Sur Impasse d'Elbronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Impasse d'Elbronne se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse d'Elbronne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse d'Elbronne se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse d'Elbronne à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse d'Elbronne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
