2 Impasse des 5 Plaies, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 5 Plaies, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des 5 Plaies, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 83 mètres
- - Arras à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 130 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 417 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 5 Plaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 5 Plaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 5 Plaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 5 Plaies, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 5 Plaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 5 Plaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 5 Plaies dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 5 Plaies par rapport à la voie
Sur Impasse des 5 Plaies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Impasse des 5 Plaies se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 5 Plaies par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des 5 Plaies se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des 5 Plaies à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des 5 Plaies est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 2 Impasse des 5 Plaies à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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