3 Impasse des 5 Plaies, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des 5 Plaies, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des 5 Plaies, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 67 mètres
- - Arras à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 409 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des 5 Plaies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des 5 Plaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des 5 Plaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des 5 Plaies, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 5 Plaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 5 Plaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des 5 Plaies dans son marché local
Prix du 3 Impasse des 5 Plaies par rapport à la voie
Sur Impasse des 5 Plaies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 3 Impasse des 5 Plaies se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des 5 Plaies par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des 5 Plaies se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des 5 Plaies à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des 5 Plaies est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
