17 Impasse Jean de la Fontaine, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 671 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Jean de la Fontaine, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
- 2438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Jean de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 17 Impasse Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 17 Impasse Jean de la Fontaine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Jean de la Fontaine par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Jean de la Fontaine se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Arras et 25.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Jean de la Fontaine à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Jean de la Fontaine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
