1 a Impasse Rohart, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse Rohart, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 b.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse Rohart, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 173 mètres
- - Arras à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Collège Marie Curie à 701 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse Rohart
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse Rohart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse Rohart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse Rohart, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Rohart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Rohart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse Rohart dans son marché local
Prix du 1 a Impasse Rohart par rapport à la voie
Sur Impasse Rohart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 a Impasse Rohart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse Rohart par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse Rohart se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse Rohart à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse Rohart est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 1 a Impasse Rohart à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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