2 Impasse Saint Etienne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Etienne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 72 mètres
- - Arras à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 131 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 401 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Etienne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Impasse Saint Etienne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Etienne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Etienne se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Etienne à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Etienne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
