2 bis Impasse Saint Etienne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Saint Etienne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 71 mètres
- - Arras à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 127 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 406 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Saint Etienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 bis Impasse Saint Etienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Saint Etienne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Saint Etienne se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Arras et 31.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Saint Etienne à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Saint Etienne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
