2 Place de l'Ancien Rivage, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Ancien Rivage, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 89 mètres
- - Arras à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 562 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Ancien Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Ancien Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Ancien Rivage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Place de l'Ancien Rivage se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Ancien Rivage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Ancien Rivage se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 22.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Ancien Rivage à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Ancien Rivage est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
