2 Place du 33 Ieme, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 33 Ieme, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 33 Ieme, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 29 mètres
- - Arras à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 206 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 33 Ieme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 33 Ieme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 33 Ieme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 33 Ieme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 33 Ieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 33 Ieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 33 Ieme dans son marché local
Prix du 2 Place du 33 Ieme par rapport à la voie
Sur Place du 33 Ieme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Place du 33 Ieme se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 33 Ieme par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 33 Ieme se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 33 Ieme à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 33 Ieme est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
