22 bis Place du Théâtre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place du Théâtre, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 52 mètres
- - Arras à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 333 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place du Théâtre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 22 bis Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 22 bis Place du Théâtre se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place du Théâtre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place du Théâtre se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place du Théâtre à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place du Théâtre est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
