28 Place du Théâtre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Théâtre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 57 mètres
- - Arras à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 336 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Théâtre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 28 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 28 Place du Théâtre se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Théâtre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Théâtre se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Théâtre à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Théâtre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
