17 Place Quincaille, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Quincaille, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Quincaille, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 34 mètres
- - Arras à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 161 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 54 mètres
Ventes au 17 Place Quincaille
Les 15 ventes au 17 Place Quincaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Quincaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Quincaille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Quincaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Quincaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Quincaille dans son marché local
Prix du 17 Place Quincaille par rapport à la voie
Sur Place Quincaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 17 Place Quincaille se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Quincaille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Quincaille se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Quincaille à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Place Quincaille est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
