4 Place Quincaille, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Quincaille, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Quincaille, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1016 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 40 mètres
- - Arras à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 180 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Quincaille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Quincaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Quincaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Quincaille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Quincaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Quincaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Quincaille dans son marché local
Prix du 4 Place Quincaille par rapport à la voie
Sur Place Quincaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 4 Place Quincaille se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Quincaille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Quincaille se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Quincaille à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Place Quincaille est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
