8 Place Saint Etienne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Etienne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 103 mètres
- - Arras à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 186 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 348 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Etienne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 8 Place Saint Etienne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Etienne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Etienne se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Arras et 16.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Etienne à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Etienne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
