17 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Robespierre - Caf à 108 mètres
- - Arras à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 159 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 80 mètres
Ventes au 17 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 17 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 17 Place Victor Hugo se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Victor Hugo par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Victor Hugo se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Victor Hugo à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Place Victor Hugo est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
