4 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 123 mètres
- - Arras à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 232 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 4 Place Victor Hugo se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Victor Hugo se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Arras et 34.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 4 Place Victor Hugo à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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