8 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 420 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Victor Hugo, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 420 locaux - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun à 143 mètres
- - Arras à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 211 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 116 mètres
Ventes au 8 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 8 Place Victor Hugo se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Victor Hugo par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Victor Hugo se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Victor Hugo à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Place Victor Hugo est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
