2 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quartier Baudimont, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auphelle à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 937 mètres
- - Collège Charles Péguy à 902 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 559 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quartier Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quartier Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quartier Baudimont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Quartier Baudimont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quartier Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quartier Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quartier Baudimont dans son marché local
Prix du 2 Quartier Baudimont par rapport à la voie
Sur Quartier Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Quartier Baudimont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quartier Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quartier Baudimont se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Arras et 26.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quartier Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Quartier Baudimont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
