2 bis Quartier Baudimont, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quartier Baudimont, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°138 et de n°137.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quartier Baudimont, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auphelle à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 918 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 840 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 785 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quartier Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quartier Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quartier Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quartier Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quartier Baudimont dans son marché local
Prix du 2 bis Quartier Baudimont par rapport à la voie
Sur Quartier Baudimont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 bis Quartier Baudimont se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quartier Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Quartier Baudimont se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quartier Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quartier Baudimont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 bis Quartier Baudimont à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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