3 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier Baudimont, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°8 et du 15.63 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auphelle à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 880 mètres
- - Collège Charles Péguy à 845 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 590 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quartier Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier Baudimont dans son marché local
Prix du 3 Quartier Baudimont par rapport à la voie
Sur Quartier Baudimont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Quartier Baudimont se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quartier Baudimont se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Arras et 29.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quartier Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Quartier Baudimont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
