58 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Quartier Baudimont, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², identique à celui du n°59 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Quartier Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 848 mètres
- - Collège Charles Péguy à 813 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 554 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Quartier Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 58 Quartier Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Quartier Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Quartier Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Quartier Baudimont dans son marché local
Prix du 58 Quartier Baudimont par rapport à la voie
Sur Quartier Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 58 Quartier Baudimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Quartier Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Quartier Baudimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arras et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Quartier Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 58 Quartier Baudimont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
