1 Rond Point Baudimont, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point Baudimont, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 4383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 327 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 327 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point Baudimont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point Baudimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point Baudimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point Baudimont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point Baudimont dans son marché local
Prix du 1 Rond Point Baudimont par rapport à la voie
Sur Rond Point Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 1 Rond Point Baudimont se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point Baudimont se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point Baudimont est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 1 Rond Point Baudimont à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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