34 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vauban.
4 niveaux - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Gare Interurbaine - Quai 3 à 183 mètres
- - Arras à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Gambetta à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Abel Bergaigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Abel Bergaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Abel Bergaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 34 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 34 Rue Abel Bergaigne se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Abel Bergaigne se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Abel Bergaigne est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
