40 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Gare Interurbaine - Quai 3 à 91 mètres
- - Arras à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 717 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Abel Bergaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Abel Bergaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Abel Bergaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 40 Rue Abel Bergaigne se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Abel Bergaigne se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Abel Bergaigne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
