28 bis Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Jardins à 123 mètres
- - Arras à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège François Mitterrand à 412 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 383 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Alexandre Ribot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 28 bis Rue Alexandre Ribot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Alexandre Ribot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Alexandre Ribot se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Alexandre Ribot à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Alexandre Ribot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
