34 Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Jardins à 105 mètres
- - Arras à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège François Mitterrand à 393 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 402 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Ribot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 34 Rue Alexandre Ribot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Ribot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Ribot à Arras
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Ribot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 34 Rue Alexandre Ribot à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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