2 Rue André Gatoux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gatoux, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°28 b et du 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Gatoux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 1754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gatoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gatoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gatoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gatoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gatoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gatoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gatoux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gatoux par rapport à la voie
Sur Rue André Gatoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Rue André Gatoux se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gatoux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gatoux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Arras et 24.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Gatoux à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Gatoux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
