3 Rue André Gatoux, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Gatoux, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°28 b mais inférieur de 0.92 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Gatoux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Gatoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Gatoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Gatoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Gatoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gatoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Gatoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Gatoux dans son marché local
Prix du 3 Rue André Gatoux par rapport à la voie
Sur Rue André Gatoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Rue André Gatoux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Gatoux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Gatoux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Arras et 16.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 3 Rue André Gatoux à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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