3 Rue Beaumarchais, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaumarchais, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 48 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 196 mètres
- - Arras à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège Marie Curie à 533 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 866 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 736 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 596 mètres
Ventes au 3 Rue Beaumarchais
Les 14 ventes au 3 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaumarchais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 Rue Beaumarchais se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaumarchais par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaumarchais se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaumarchais à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaumarchais est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
