17 Rue Bocquet Flochel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bocquet Flochel, affiche un prix moyen de 2 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bocquet Flochel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffiths à 136 mètres
- - Arras à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège Marie Curie à 479 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 239 mètres
Ventes au 17 Rue Bocquet Flochel
Les 2 ventes au 17 Rue Bocquet Flochel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bocquet Flochel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bocquet Flochel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bocquet Flochel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bocquet Flochel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bocquet Flochel dans son marché local
Prix du 17 Rue Bocquet Flochel par rapport à la voie
Sur Rue Bocquet Flochel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 17 Rue Bocquet Flochel se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bocquet Flochel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bocquet Flochel se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bocquet Flochel à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bocquet Flochel est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
