104 Rue Braque, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Braque, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°102 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Braque, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Braque Int Av J. Kennedy Abri à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Braque
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Braque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Braque dans son marché local
Prix du 104 Rue Braque par rapport à la voie
Sur Rue Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 104 Rue Braque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Braque par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Braque se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Arras et 31.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Braque à Arras
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Braque est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 104 Rue Braque à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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