25 Rue Braque, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Braque, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Braque, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 1125 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 171 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Braque
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Braque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Braque dans son marché local
Prix du 25 Rue Braque par rapport à la voie
Sur Rue Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 25 Rue Braque se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Braque par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Braque se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 38.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Braque à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Braque est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 25 Rue Braque à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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