4 Rue Braque Collectif, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Braque Collectif, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Braque Collectif, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Braque Int Av J. Kennedy Abri à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Braque Collectif
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Braque Collectif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Braque Collectif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Braque Collectif, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Braque Collectif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Braque Collectif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Braque Collectif dans son marché local
Prix du 4 Rue Braque Collectif par rapport à la voie
Sur Rue Braque Collectif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 4 Rue Braque Collectif se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Braque Collectif par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Braque Collectif se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Braque Collectif à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Braque Collectif est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 4 Rue Braque Collectif à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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