46 Rue Calmette, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°19 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Calmette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 3.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roberval à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 1175 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 46 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 46 Rue Calmette se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Calmette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Calmette se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 46 Rue Calmette à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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