1 Rue Chanzy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chanzy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 112 mètres
- - Arras à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège Gambetta à 329 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 288 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 656 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chanzy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 1 Rue Chanzy se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chanzy se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chanzy à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chanzy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
