6 bis Rue Chanzy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Chanzy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 5 parkings - 461 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 140 mètres
- - Arras à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Gambetta à 323 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 283 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 685 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 250 mètres
Ventes au 6 bis Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Chanzy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 6 bis Rue Chanzy se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Chanzy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Chanzy se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Chanzy à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Chanzy est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
