8 bis Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Constant Dutilleux, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 58 mètres
- - Arras à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Gambetta à 460 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 418 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 533 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Constant Dutilleux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Constant Dutilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Constant Dutilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Constant Dutilleux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Constant Dutilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Constant Dutilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Constant Dutilleux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Constant Dutilleux par rapport à la voie
Sur Rue Constant Dutilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 bis Rue Constant Dutilleux se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Constant Dutilleux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Constant Dutilleux se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Constant Dutilleux à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Constant Dutilleux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
