32 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Achicourt, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 36 parkings - 1187 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.de La Halle à 70 mètres
- - Arras à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 803 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 427 mètres
Ventes au 32 Rue d'Achicourt
Les 6 ventes au 32 Rue d'Achicourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Achicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Achicourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Achicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Achicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Achicourt dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Achicourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Achicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 32 Rue d'Achicourt se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Achicourt par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Achicourt se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.64 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Achicourt à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Achicourt est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
