4 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Achicourt, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Achicourt, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Gare Interurbaine - Quai 3 à 137 mètres
- - Arras à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Achicourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Achicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Achicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Achicourt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Achicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Achicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Achicourt dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Achicourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Achicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Rue d'Achicourt se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Achicourt par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Achicourt se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Achicourt à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Achicourt est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
