17 Rue de Beaufort, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Beaufort, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Beaufort, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 101 mètres
- - Arras à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 240 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 581 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 93 mètres
Ventes au 17 Rue de Beaufort
Les 11 ventes au 17 Rue de Beaufort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Beaufort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Beaufort dans son marché local
Prix du 17 Rue de Beaufort par rapport à la voie
Sur Rue de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 17 Rue de Beaufort se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Beaufort par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Beaufort se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Arras et 34.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Beaufort à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Beaufort est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
