2 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 66 mètres
- - Arras à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Marie Curie à 359 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 570 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 719 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 405 mètres
Ventes au 2 Rue de Cambrai
Les 2 ventes au 2 Rue de Cambrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cambrai, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue de Cambrai se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cambrai se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.99 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cambrai est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
