32 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 41 mètres
- - Arras à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 165 mètres
- - Collège Marie Curie à 570 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Cambrai, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 32 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 32 Rue de Cambrai se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Cambrai se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Arras et 4.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Cambrai est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 32 Rue de Cambrai à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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