41 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°41 a et de n°43.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Cambrai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 46 mètres
- - Arras à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Marie Curie à 373 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 850 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 879 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 437 mètres
Ventes au 41 Rue de Cambrai
Les 2 ventes au 41 Rue de Cambrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Cambrai, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 41 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 41 Rue de Cambrai se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Cambrai se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 1.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Cambrai est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 41 Rue de Cambrai à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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