9 bis Rue de Cambrai, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Cambrai, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 99 mètres
- - Arras à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège Marie Curie à 351 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 671 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 756 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Cambrai, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 9 bis Rue de Cambrai se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Cambrai par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Cambrai se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Cambrai à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Cambrai est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
